Nova Lei do Arrendamento: mais liberdade, mais oportunidades

O Governo aprovou um conjunto de medidas que promete revolucionar o mercado de arrendamento e devolver confiança aos proprietários:

• Fim do limite de 2% nos novos contratos: os senhorios passam a poder definir livremente o valor da renda em novos contratos.

• Simplificação dos despejos: processos mais rápidos e menos burocráticos em caso de incumprimento.

• Redução da taxa de IRS para rendas até 2.300€: de 25% para 10%.

• Isenção do adicional ao IMI e IVA reduzido (6%) na construção para arrendamento acessível.

• Comunicação fiscal pelos inquilinos: se o senhorio não comunicar o contrato às Finanças, o inquilino pode fazê-lo diretamente.

Estas medidas visam atrair mais imóveis para o mercado, aumentar a oferta e proteger os interesses dos proprietários.

Mas por que razão tantas casas continuam por arrendar?

Apesar das melhorias legais, muitos proprietários continuam hesitantes sobretudo pela:

🔹 Insegurança e instabilidade legislativa

Mudanças frequentes nas regras do arrendamento criam receio e dificultam decisões de longo prazo.

🔹 Medo de incumprimento e despejos demorados

A morosidade dos processos judiciais e a dificuldade em lidar com inquilinos problemáticos são grandes entraves.

🔹 Falta de conhecimento sobre o mercado

Muitos proprietários não sabem como posicionar o imóvel, definir a renda ideal ou atrair o tipo certo de inquilino.

🔹 Gestão operacional exigente

Desde a triagem de candidatos até à manutenção do imóvel, o processo de arrendamento exige tempo, atenção e experiência.

A solução: consultoria especializada com a Indomitable Tomorrow

Na Indomitable Tomorrow, desenvolvemos um framework exclusivo que ajuda os proprietários a transformar os seus imóveis em ativos rentáveis e bem geridos através de um estudo de mercado que permite analisar a rentabilidade e o posicionalmente com vista a definir o valor ideal da renda e a segmentação de publico.

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