Investir em Imóveis no Interior de Portugal em 2025 – Baixo Custo Inicial, Maior Rentabilidade

Imóvel nossa propriedade situado na Covilhã com 5 apartamentos com uma rentabilidade de 12,8%

Muitos investidores olham primeiro para Lisboa ou Porto quando pensam em comprar um imóvel em Portugal. É normal: são cidades grandes, cheias de vida e com procura constante. Mas o que poucos percebem é que, em 2025, o interior de Portugal pode ser a verdadeira oportunidade para quem procura rentabilidade imobiliária acima da média.

E vou explicar-lhe porquê.

1.Custo inicial muito mais baixo

Comprar casa em Lisboa ou Porto tornou-se quase proibitivo: preços elevados, impostos altos e rendas que, mesmo sendo grandes, não compensam sempre o investimento.

No interior é completamente diferente.

Apartamentos T2 e T3 em cidades como Covilhã, Viseu ou Castelo Branco podem custar menos de metade do preço de imóveis em Lisboa.

Isso significa que, com o mesmo dinheiro, pode comprar 2 ou 3 imóveis no interior, diversificando o risco e aumentando o potencial de rendimento.

2. Rentabilidade maior

Pode parecer surpreendente, mas a rentabilidade no interior muitas vezes ultrapassa os 8% ou 10% ao ano. Porquê?

Os preços de compra são baixos.

A procura por arrendamento é estável e crescente, especialmente de estudantes (Covilhã, Guarda, Évora) e de famílias que fogem das grandes cidades à procura de qualidade de vida.

Os custos de manutenção são mais reduzidos.

Na prática, isto significa que um apartamento comprado por 80.000€ pode render 600€ mensais em arrendamento, algo impossível em Lisboa com esse nível de investimento.

3. Quem procura arrendamento no interior?

Estudantes universitários: cidades como a Covilhã (Universidade da Beira Interior) têm milhares de jovens que procuram quartos e apartamentos.

Nómadas digitais: cada vez mais pessoas procuram viver em locais tranquilos com custos baixos, desde que haja internet rápida.

Famílias: atraídas por preços acessíveis e qualidade de vida.

Isto cria um mercado sólido para quem investe em arrendamento.

4. Apoios e incentivos

O Governo e municípios do interior oferecem frequentemente incentivos ao investimento, seja em reabilitação de imóveis ou em benefícios fiscais. É uma forma de atrair investimento para regiões menos populosas.

5. Os riscos e como evitá-los

Claro que o interior não é perfeito. O risco maior é investir em zonas sem procura real de arrendamento. É por isso que faço uma análise personalizada para cada cliente, identificando as cidades e imóveis certos. Assim, garante que o seu investimento está protegido e que gera rentabilidade todos os meses.

Investir em imóveis no interior de Portugal em 2025 pode ser a decisão mais inteligente para quem procura baixo custo inicial, elevada rentabilidade e procura estável.

Em vez de gastar tudo num apartamento caro em Lisboa, pode diversificar no interior e ter uma carteira imobiliária mais segura e lucrativa.

Fale connosco, oferecemos sessões de 30 minutos, sem compromisso, para conversar e explorar como a nossa experiência pode ser aplicada ao seu investimento.